“开发商绑缚搭售被明令禁止，为何还有开发商肆无忌惮？”近来，多名购房者向长江日报投诉称，汉口新华路越秀世界金融汇项目，除了单价4000元/平方米的精装饰，还绑缚了单价4000元/平方米的“智能家居包”，一套房的“智能家居包”居然高达112万元。
/ 购房者 /
产品房绑缚搭售智能家居包
连日来，多名购房者反映称，正在出售中的武汉越秀世界金融汇项目，以“装饰晋级”的名义，向购房者强行绑缚搭售智能家居包，并且智能家居包价格高得有些离谱，“每平米单价4000元，一套大户型仅智能家居部分的费用就超越了100万元，什么样的智能家居要这么贵？”
一起，有购房者指出，该项目精装饰部分单价也是4000元/平方米，大户型精装饰部分总价也超越了100万元，“关键是这些高价装饰内容非常含糊，怎么看都觉得划不来。”
/ 记者查询 /
有的智能家居包要花112万
为核实投诉状况，5日上午，记者前往越秀世界金融汇项目，以购房者身份进行了实地了解。
在该楼盘营销中心，现场招待置业参谋标明，现在仅7号和8号楼还剩余少数190平方米和280平方米的房源，其间190平方米房源仅有3层左右的低楼层和顶层，280平方米房源则坐落中、高楼层，两种面积房源均价都在3.8万元/平方米左右。
记者查询后发现，该项目两种房源政府同意的预售单价在3万元/平方米左右，依照相关方针其装饰价标准最高在4000元/平方米左右，但现场价格显着比相关规则断定的标准要高。记者向其问询装饰标准及相应价格，该置业参谋标明，精装饰部分单价为4000元/平方米，首要包含地板、柜子、墙面见白等内容。其间，仅280平方米房源包含部分柜子，190平方米房源不包含柜子。
记者随即标明，扣除单价4000元精装饰，是否意味着毛坯房单价在3.4万元左右。该置业参谋则标明，3.4万元单价中，还包含4000元/平方米的“智能家居包”，详细包含窗布、空调、地暖等智能家居体系。
记者诘问该项目为何将空调、地暖归入了智能家居，而不是像其他项目相同归入根本精装饰部分，置业参谋未予正面答复。
随后，记者现场标明，一套280平方米的房子，精装饰和智能家居部分单价别离为4000元/平方米，就意味着精装饰和智能家居别离需要花112万元，价格较贵，能否只挑选购买毛坯房。对此疑问，该置业参谋含蓄地予以否定。
/ 房管局 /
明令禁止绑缚搭售“家居包”
实际上，就在8月3日上午，我市还召开了管理房地产商场乱象专项举动推动会。会上，市房管局通报处分了本年一批存在违法违规行为的开发商及中介组织。其间，以绑缚搭售等方法，迫使购房人承受“家居包”“装饰晋级包”等产品或许效劳的行为，被明令禁止。例如，武汉市海鼎置业有限责任公司开发建造的百胜·中南首府等项目，就是由于存在此类违法违规行为，受到了曝光及相应处分。 记者廖桥 唐婕
我市曝光二季度违法违规开发商及中介名单
全装饰、刚需购房等
成投诉要点
武汉晚报讯（记者廖桥）5日从市房管局得悉，本年二季度，一批开发商及中介组织因违法违规行为遭处分及曝光，全装饰、产品房交给、刚需购房等问题成为大众重视的首要问题，投诉量占比超越五成。
5日，市房管局对外通报称，本年二季度的房地产商场整治作业中，共发现存在各类违法违规问题的产品房项目23个、生意组织184家。其间，对52家开发企业和47家生意组织违规行为下达了《整改通知书》责令期限整改；对59家开发企业和28家生意组织进行了信誉扣分并向社会公示；对1家开发企业发动行政处分程序，对1家生意组织施行了行政处分。
据介绍，从房地产商场投诉问题看，经过继续高压整理商场秩序，前期回绝公积金借款购房、提早认筹、出售典当查封产品房等违法违规问题已大幅削减，但产品房交给、全装饰、刚需购房等问题较为杰出，占投诉总量的54.31%，成为现在大众重视的首要问题。
二季度商场首要投诉九大问题
一是虚标价格、虚伪扣头促销。如：武汉合嘉置业有限公司开发建造的安普顿小镇、武汉爱佳置业有限责任公司开发建造的香澜水岸、武汉朗诗置业有限公司开发建造的朗诗绿色街区、武汉澳兴置业有限公司开发建造的海伦堡军山等项目存在经过虚伪价格许诺、虚伪价格促销等手法，拐骗购房人进行买卖的问题。
二是无证出售。如：武汉市中鑫弘博置业有限公司开发建造的汉口·新界广场、武汉福瑞德成房地产开发有限公司开发建造的新力城等项目存在未获得产品房预售许可证向买受人收取预定性质的费用问题。
三是延期交给及违规交给。如：丰泰置业有限公司开发建造的帝斯曼世界中心项目存在延期交给问题；武汉世纪龙阳置业有限公司开发建造的悦城·lake街区、湖北中信鑫鑫置业开发有限公司开发建造的学府鑫苑、武汉丽郡置业发展有限公司开发建造的香水湾住宅小区等项目存在未到达合同约好的交房条件，将产品房私行交给运用的问题。
四是售后包租。如:武汉普提金地产置业有限公司开发建造的普提金世界金融中心，存在以售后包租的方法出售未竣工产品房的问题。
五是私行出售典当房子。如：武汉中心商务区建造出资股份有限公司开发建造的芸海园、武汉鑫太阳科技有限公司开发建造的农产品推行中心等项目存在隐秘房子被典当信息，私行对外出售的问题。
六是回绝或变相回绝公积金借款。如：武汉南部新城出资有限公司开发建造的夸姣长江首玺、武汉盛凯纳房地产开发有限公司开发建造的碧桂园·凰城悦山湖等项目存在回绝、阻扰购房人正常运用住宅公积金个人借款购房的问题。
七是预售资金不及时入账。如：武汉泓江置业有限公司开发建造的武汉绿城·黄浦湾、湖北长力源地产开发出资有限公司开发建造的景城·御领嘉园等项目存在未按规则及时足额将合同约好的购房款缴入监管账户的问题。
八是不按规则整改。如：武汉合富联银置业发展有限公司开发建造的融创壹号院项目存在未按规则及时整改的问题。
九是生意组织各类违规行为。如：武汉安朕房地产信息咨询有限公司、武汉天寓美嘉房地产生意有限公司、武汉胜隆浩房产生意有限公司、武汉好管家房地产生意有限公司、武汉澜盛房地产生意有限公司、武汉秋思佳园房子生意有限公司、武汉家邻房产生意有限公司、武汉雨蒙房地产生意有限公司等生意组织未办理存案手续，私行从事生意活动；武汉尚禧房产生意有限公司为相关法律法规约束买卖的房子供给生意效劳；武汉秋思佳园房子生意有限公司发布、运用虚伪房源信息；深圳市美居易置业参谋有限公司、武汉易居出资有限公司存在署理出售产品房过程中，作业人员私行向购房人收取未予标明的费用；迅驰年代（武汉）房产营销有限公司署理出售不符合出售条件的产品房。
市房管局对上述通报中的开发企业、生意组织别离给予责令期限整改、信誉扣分、行政处分，一起采纳暂停出售、暂停资质晋级、会同相关部分联合惩戒等方法从重处分。下一步，将继续展开房地产商场整治作业，严厉查办各类违法违规行为，进一步标准房地产商场秩序，促进房地产商场平稳健康发展。
