原标题： 厦门房价跌落，网红城市的潮来潮去
在城市纷繁竞逐网红标签的今日，一座城市从曝光、闻名、炙手可热、房价高企，到实在休养生息的宜居，还有绵长的路要走。
斗争路上的人们，持久以来关于房价跌落的愿望，首要要在厦门完成了吗？
八月初以来，相似“厦门楼市崩盘”“厦门房价腰斩”的言辞在互联网上撒播。在一些自媒体文章里，能找到这样的描绘：“比较2017年3月高峰期，岛内每平方米现已下降了1万—1.5万元，岛外跌落6000—1万元。”
降幅听上去不可谓不大，人们纷繁怀着或激动或惊慌的心境，将这些文字转发出去。至于点击“共享”按钮的一刻，心里究竟是激动多一点仍是惊慌多一点，就要取决于名下是否有房子，有几套了。
几天之后，厦门人的回应也在网络上多起来。本地人的声响反而比外地人更镇定一些：房价的确降了，但下降远没有外界传说中那么剧烈。终究，当地人还不忘戏弄：上一年涨两万，本年跌两千，算降价吗？隐约透露着对上一轮暴升的怨念，以及本来买不起房的人，仍旧买不起的无法。
正在热映的《西虹市首富》，这部叙述暴富的电影，把拍照地选在厦门。
而在纷繁扰扰的评论里，有一种不算新鲜的观念再次引起留意：厦门的房价，一直以来都与其城市开展水平不相匹配。更有一些网络观察家、草根经济学者、精力炒房团言之凿凿地表明，厦门的这一轮跌落早在意料之中，并且仅仅一个开端。
也就是在这个时分，许多非厦门人才惊奇地发现，这座名声在外的城市，经济总量只排在全国五十名左右，房价却一度冲到了北京上海深圳后边。
久居与出走：厦门居，大不易
1926年，浙江人鲁迅的北漂日子陷入困境。他自己不只因发表文章被军政府盯上，其时任教的北京大学也遭受财政困难，教授的薪水都常常拖欠。
刚好在这时，厦门大学的聘书飞到了鲁迅的案头。
其时的厦门开埠近百年，主城区鹭岛上洋楼树立，引领东南习尚之先。厦门大学在华裔巨贾陈嘉庚的赞助下创建刚刚六年，爱才如命。除了老友福建人林语堂的美意邀约之外，鲁迅还收到了厦大寄来的五百块大洋，这比其时北大校长蔡元培的薪酬还要高。
海滨的厦门大学。/ 厦大官网
所以，抱着“换一个当地日子”的想象，鲁迅南下厦门。他和许广平说，自己计划在这座海滨城市住两年。
今日的厦门大学，处处能找到和鲁迅有关的元素。一度连“厦门大学'四个字，用的都是鲁迅题写的版别。但许多人不知道，鲁迅在厦门的日子，过得并不满意。
在写给许广平的信中，鲁迅不忘毒舌吐槽自己的店主、日后的全国最美大学：“硬将一排洋房，摆在荒岛海滨上。”还有对日子的诉苦：“这楼就在海滨，日夜被海风呼呼地吹着。四周的人家不多，我所知道的最近的店肆，只要一家，卖点罐头食物和糕饼。”多年后，在林语堂吊唁鲁迅的文章里，也透露出深深的内疚：“吾尝见鲁迅开罐头在火酒炉上以火腿煮水度日，是吾失地主之谊。”
种种描绘中能够得知，鲁迅在这座岛屿城市的日子，非常穷困。而其时的厦门岛，开发程度也不高，在一排排洋楼的讳饰之下，是荒芜的实际。
上世纪二十年代厦门大学教职员合影，鲁迅也在其间。
在写下“南普陀还在做牵丝傀儡戏，不时传来锣鼓声，每一距离中，就愈加显得幽静”这样寂寥的自述之后不久，鲁迅就完毕了自己一百多天的厦门日子，向西去了广州。他或许想不到，将近一个世纪之后，他窗外的南普陀寺会成为网红景点，而他所任教的厦大和他所寓居的厦门，有许多人会同他相同，要么西行成为广漂，要么北上成为沪漂、北漂。
依据2017年的《厦门大学结业生工作质量年度报告》，这所福建最高学府的结业生中，留在厦门的占22.8%。开端被美丽学校从全国各地招引而来的学子，结业之后大都挑选了脱离这座城市。
脱离的不只仅普通人，像鲁迅相同在厦门住不久的名人也不少。1997年，年近古稀的女指挥家郑小瑛应当地政府约请，筹建我国第一个艺术总监负责制的工作交响乐团：厦门爱乐乐团。很快，这个飞速开展的乐团成为厦门的一张城市手刺。1999年12月31日，世纪的结尾，厦门鹭岛通往大陆的海沧大桥通车，午夜时分，海风彻骨，郑小瑛带领乐团在桥上演奏，一时传为美谈。
后来，郑小瑛仍是留下一个一流的乐团，脱离了厦门。交通不便，观众太少，是她对乐团开端生长起来的鼓浪屿的点评。
鼓浪屿与厦门岛隔着一道约500米宽的鹭江海峡。图/人民日报
厦门被高估了吗？
当然，有人出走，也有人慕名而来。几年前有人发现，安踏创始人丁世忠在富豪榜单上的城市，悄然换成了厦门。这位土生土长的泉州晋江企业家，在家园创始了自己的工作，却终究久居在近邻城市厦门。
他的挑选也代表了很大一部分本乡成功人士的心思：经商能够在家园，谈生意能够在北上广深乃至国外，但是持久寓居的城市，哪里都不如厦门。所以，许多人把厦门的高房价，归因于这群不肯出省的闽商。
和国内的一些大城市不同，厦门的许多老街还保留着浓郁的闽南特征。/ 搜狐
依据汹涌新闻计算的全国城市本年上半年经济总量，入围前三十名的福建城市一共有两座，分别是泉州和省会福州，厦门并未上榜。这和人们的固有认知好像不大共同。
关于全国人民来说，偏居东南一隅的福建能被想起来的城市，必定首要是厦门，近邻福州则是“最低存在感省会”榜单上的常客。要是跟人讲福建的首富是泉州，大多数地理知识有限的外省大众说不定还会挠犯难：泉州是哪？
持久以来，厦门几乎是福建的标志，从国家定位也能看出这点：厦门是经济特区，计划单列市，副省级城市，仍是自贸区的一部分。全国一起还享有这一串头衔的，只要深圳。要知道福建省会福州，还仅仅一个地级城市。
厦门的实业不如省内的泉州、福州坚实，互联网科技更是比不上从前同一起跑线上的深圳，但却一直保持着昂扬的房价。依据诸葛找房数据研究院的计算数据，2017年3月，厦门二手住所挂牌均价为42120元，本年7月则为48494元，正应了厦门网友的判别：短期看小跌，长时间看仍旧是大涨。
80年代，厦门作为经济特区，曾和深圳站在同一起跑线上。
除了一百多平方公里的厦门岛，厦门市辖区还包含北面的大片土地。假如只看市中心的岛内，上面的这个均价恐怕还要更高。而在比肩一线城市的房价之下，是厦门徜徉在全国十名左右的平均薪酬，和三十名开外的经济总量。
对此，厦门人往往用“小而精”来解说：厦门的常住人口，只要不到五百万。但不管怎样，一拨又一拨福建土豪涌向厦门，推高房价，而年轻人深感“上车”无望，挑选脱离，却是不断发作在这里的实际。
标榜宜居的厦门，对普通人来说，久居大不易。
网红能够做一时，不能做一世
2005年，在《我国国家地理》杂志举行的评选中，鼓浪屿被选为“全国最美五大城区”之首，紧随其后的，是姑苏老城区、澳门前史城区、北京什刹海、青岛八大关。此刻的鼓浪屿，还被看作一个城区，而非景区。
此前曾有媒体报导鼓浪屿登岛轮渡码头常常排起长队，近年已有改观。/ 东南网
2017年，鼓浪屿申遗成功，全国各地的游客挤满了这座厦门岛周围的岛屿。但一些专家给鼓浪屿下的判别是“典型的衰落型前史街区”。
岛上的原住民逐步流失，只剩下一些风烛残年的白叟，洋楼通过改造，大都变成了千人一面的咖啡厅、书店、餐厅。登岛难、排长队、千店一面的新闻屡次见诸报导，让人们开端置疑起这座网红海岛的实在旅行体会来。
鼓浪屿民居。图/Jonipoon
小小鼓浪屿的胜败，或许能够让整个厦门引为经验：网红能够做一时，不能够做一世。没有哪座大都市，是悉数靠游客填充起来的。实业不振、岛内岛外开展差异巨大，仍然是厦门当下面对的问题。房价跌落或许是一个信号，或许仅仅一次偶尔，但厦门留给其他城市，尤其是厦门式的城市的启示却是实实在在的：
在城市纷繁竞逐网红标签的今日，一座城市从曝光、闻名、炙手可热、房价高企，到实在休养生息的宜居，还有绵长的路要走。
作者：曹吉祥
